征信有逾期和连续逾期，如果最近一两年没有逾期，买房贷款银行看近两年的记录还是5年？题主你好。贷款买房征信一般是默认两年的记录，五年的记录自己是很难查到的，提前还房贷还需预约吗但是银行可以。那么，买房征信是夫妻双方的吗？还是看个人的就行了。
先看近2年的逾期，然后再查看近5年的逾期情况。银行对房贷审核非常严格，一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。买房逾期记录是 5年吗？是的，房贷逾期记录 5年也就是说买房者之前 5年内的贷款都会有逾期记录。借款人每次提交一次申请。
房贷部门在初步审核申请人的资料时，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。在银行初步审查过程中。房贷看2年还是5年逾期呢 大多数银行和公积金管理中心在审核我们的征信报告时，会着重查看贷款人的贷款记录和信用卡使用记录，是否存在2年内连续3次，或者累计6次的逾期记录，江市住房公积金逾期作。
5年，银行对用户申请房贷的审核会非常严格，他们会参考用户近5年来的信用记录，所以如果用户在近5年中有逾期情况，将会影响房贷的最通过率，而且不管是5年还是两年。如果选择向银行申请贷款买房，楼房危房贷款还要还吗首先是要提交相关的个人征信报告的，因为征信报告严重影响银行是否会同意贷款审批，那贷款买房征信是查最近两年还是五年？ 银行在进行购房贷款的审核时。
不过单次不良记录在处理好以后还是会保留五年的，欠房贷款被起诉怎么办虽然办理房贷的时候不会查五年这么多，但是征信不只是影响办理贷款，还影响到生活的多方面，平时保持良好的征信很有必要。逾期未还的记录就不止是最近两年了，无亲妈给儿子还房贷即便是5年前，乃至更长的时间前的记录，只要借款人没有还清欠款，逾期未还的记录就会一直存在。 3、硬查询次数过多: 除了逾期和未还款之外。
影响征信的原因主要有以下几种:（1） 到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。（2） 银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款。两年。买房贷款时，银行一般会查询2年内的征信报告，因为近两年的记录最能反映出贷款人近期的情况，包括“信用情况”、“负债情况”、“还款情况”、“收入情况”等等。
虽然说邮银行主要看购房者近两年内的信用记录，购买商品房贷款如何还但这并不代表以前的信用污点就对房贷一点影响都没有了。银行在购房贷款审核时，澳洲房贷不要提前还吗首先会看借款人近两年的征信记录，对借款人的信用情况、负债情况、经济能力进行评估，有贷款还还能做房贷吗得出借款人评估结果后，银行会根据借款人近5年的征信记录进行综合评估。